+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Порча имущества при сьеме квартиры

Порча имущества при сьеме квартиры

Сдача имущества в аренду - распространенный способ заработка в нашей стране. Однако не каждому арендодателю попадается хороший арендатор. К сожалению, нередки случаи порчи имущества с попытками доказать, что квартиросъемщик в данном случае ни при чем. Если человек, который снимает жилье, испортил имущество, он обязан компенсировать собственнику нанесенный ущерб. Однако сначала нужно провести определенную процедуру, которая поможет добиться взыскания в досудебном порядке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сдача в аренду имущества всегда сопряжена с определенными рисками.

Ответственность арендатора за порчу арендованного имущества

Известно, что многие люди бережливее относятся к своему имуществу, чем к чужому. Этот принцип касается всего, в том числе и съемной квартиры. Конечно, со временем мебель устаревает, техника ломается, а отделка портится, но после некоторых квартиросъемщиков приходится затевать серьезный ремонт, чтобы восстановить жилье.

Что можно сделать в такой ситуации? Кто обязан восстанавливать имущество? А, главное, как в будущем избежать подобных проблем? Это будет нечестно и противоречит действующему законодательству. В тексте рекламного объявления об аренде нельзя указывать ваших предпочтений относительно арендатора, ведь это можно расценивать как нарушение равноправия граждан и даже как пропаганду национальной, религиозной или расовой вражды.

То есть при личном общении с потенциальными арендаторами вы сами решаете, кому сдавать квартиру, а кому лучше отказать в этом. Как бы тщательно ни присматривались к арендаторам, никто полностью не застрахован от недобросовестных людей. И если они небрежно относились к жилью, то ущерб от их пребывания может быть самым разным.

И, естественно, все проблемы и претензии придется решать собственнику квартиры. Все зависит от ситуации. Если вина за порчу имущества лежит на арендаторе, то восстанавливать должен он. Но это еще нужно доказать. В таких ситуациях хорошим подспорьем станет грамотно составленный договор, в котором описано начальное состояние квартиры, бытовой техники и мебели, а также четко обозначены последствия их порчи.

Хотя зачастую собственники пренебрегают этим, а потому все тяготы ремонта могут лечь на их же плечи. Внимательно осмотрите квартиру и определите, что испортилось само по себе, то есть от времени, а что повредил жилец. Взвешенное решение принимается на основе договора, в котором описано состояние квартиры в момент сдачи в аренду.

В одном из пунктов договора обычно оговаривается порядок устранения неполадок и размер компенсации за испорченное имущество. С договором или нет, попробуйте прийти к компромиссу мирным путем, а если не получится, тогда эту ситуацию будет рассматривать суд.

Как уже говорилось, чтобы избежать лишних противоречий и все подобные ситуации улаживались проще, нужно грамотно составлять договор аренды , детально описав все условия аренды, кто оплачивает коммунальные счета и порядок возмещения ущерба. Также договор нужно дополнить описью имущества с подтверждающими фотографиями. Контракт станет страховкой не только для владельца квартиры, но и для арендатора.

Разумеется, невозможно предусмотреть все, но официальное оформление сделки избавит вас от лишних разбирательств. Кроме просто недобросовестных квартиросъемщиков попадаются и мошенники, которые под видом арендаторов могут попытаться захватить квартиру.

Подобное случается нечасто, но нужно быть начеку. Будьте внимательны и ни при каких ситуациях не давайте свой паспорт арендатору. Если это окажется мошенник, то с вашим паспортом на руках он сможет продать квартиру. Позже, скорее всего, суд признает подобную сделку недействительной, но уйдет много времени и средств на все эти судебные разбирательства. Адрес на карте. Возможные последствия Как бы тщательно ни присматривались к арендаторам, никто полностью не застрахован от недобросовестных людей.

Кто должен платить за порчу имущества Все зависит от ситуации. Как предупредить проблему Как уже говорилось, чтобы избежать лишних противоречий и все подобные ситуации улаживались проще, нужно грамотно составлять договор аренды , детально описав все условия аренды, кто оплачивает коммунальные счета и порядок возмещения ущерба.

Будьте бдительны Кроме просто недобросовестных квартиросъемщиков попадаются и мошенники, которые под видом арендаторов могут попытаться захватить квартиру. Теги: городская недвижимость , юридические вопросы , агентство недвижимости , аренда. Рынок аренды жилой недвижимости: стоимость падает.

Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой? Как сделать временную регистрацию? Необходимые документы и юридические аспекты. Как убедиться в надежности риэлторской фирмы?

Агентство недвижимости — гарантия успешной сделки! Где выгодней всего купить или арендовать коммерческую недвижимость? Тренды современного рынка просторных квартир. Новости Статьи и аналитика Справочник. Экспресс-оценка недвижимости. Статьи и аналитика. Кадастровая оценка недвижимости стала государственной. Радикально изменены правила регистрации дач, квартир и земли. Сведения о сделках купли-продажи жилья выложат в Сеть. Что выбрать: новостройка или вторичное жилье?

Как выбрать готовый дом: 15 советов будущим новоселам. Андрей Воробьев побывал в Щёлково на очистных сооружениях. Детский развлекательный центр в Щёлково. Гостиница Astrum в Щелково обрела нового владельца. Открытие торгового центра Этажи Floors в Щелково. Адрес на карте Агентство недвижимости Щелковского района. Продать недвижимость Продажа вашей недвижимости быстро и с фиксированным вознаграждением.

Купить недвижимость Оперативный подбор недвижимости учитывая все ваши пожелания. Сдать недвижимость Оказание комплексных услуг для собственников недвижимости. Получить ипотеку Консультируем и оказываем помощь в получении ипотечного кредита. Скидки Юридические услуги Высочайший уровень оказания всех видов юридических услуг. Отправить заявку.

Порча имущества арендатором

Известно, что многие люди бережливее относятся к своему имуществу, чем к чужому. Этот принцип касается всего, в том числе и съемной квартиры. Конечно, со временем мебель устаревает, техника ломается, а отделка портится, но после некоторых квартиросъемщиков приходится затевать серьезный ремонт, чтобы восстановить жилье. Что можно сделать в такой ситуации? Кто обязан восстанавливать имущество? А, главное, как в будущем избежать подобных проблем?

Как сберечь имущество при сдаче квартиры в аренду?

Как говорят опытные московские рантье, проблема сегодня не в том, чтобы сдать квартиру, а в том, чтобы сдать ее хорошим читай приличным людям. Казалось бы, вот они найдены, подходящие наниматели, но нужно подумать и о будущем: проживание в квартире приводит к её износу, в быту нередко происходят поломки — кто в итоге будет за это отвечать? В этом материале мы расскажем, какие стандартные шаги при сдаче квартиры в аренду стоит предпринять, чтобы арендодателю сберечь своё имущество, а нанимателю — свои деньги.

Среди обязанностей арендатора по договору основной является бережное отношение к имуществу арендодателя - оно должно вернуться во владение собственника неповрежденным. Но что делать, если наниматель вдруг обнаружил вверенное ему имущество в состоянии, не подлежащим ремонту? Если он признает свою вину, то придется возместить ущерб. Как это отразить в документах расскажем в представленном материале. В случае обнаружения испорченного имущества наниматель должен предупредить об этом собственника. Если этого не сделать, заключенный между сторонами договор прекращается, при этом арендодатель вправе потребовать возмещение за причиненный ущерб.

Порча имущества и естественный износ при аренде - в чём разница? При долгосрочной аренде жильцы сталкиваются с такой проблемой, как естественный износ квартиры.

Бывают ситуации, когда граждане, из каких либо побуждений совершают действия, после которых различное имущество движимое и недвижимое приходит в негодность, либо полностью уничтожается. Такими действиями владельцам или арендаторам наносится определенный ущерб, поэтому за них предусмотрена уголовная, административная и гражданская ответственность за порчу имущества. Естественно, что любая вещь, будь то автомобиль, телефон, или квартира, имеет свои индивидуальные признаки, и служит для того, чтобы ее владелец мог использовать ее особенности для удовлетворения своих потребностей. Например, квартира используется для проживания.

Что делать, если арендаторы нанесли ущерб?

.

.

Как быть с недобросовестными квартирантами?

.

.

К сожалению, нередки случаи порчи имущества с попытками доказать, что При сдаче квартиры или дома также необходимо заключить акт.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.