+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

К какой категории относится иск о признании торгов недействительными

Торги — один из предусмотренных гражданским законодательством способов заключения договора. По итогам торгов определяется победитель, который становится контрагентом по заключаемому договору. Сами торги состоят из целого ряда юридически значимых действий, порядок совершения которых описан в законе. В некоторых случаях закон обязывает заключать договор исключительно на торгах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Толкование понятия конкурса Основания признания торгов недействительными

Признание недействительными публичных торгов (кассация)

Конституция Российской Федерации года закрепила принцип "свободы экономической деятельности" ч. Отношения между лицами, осуществляющими такую деятельность, регулируются гражданским законодательством п. С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская и иная экономическая деятельность может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделки должны совершаться в строгом соответствии с законом, иначе возникают основания для признания их недействительными. В настоящее время активно развивается, закрепленный в главе 28 Гражданского кодекса РФ, институт заключения сделок по результатам торгов.

С увеличением количества подобных сделок растет и количество споров о признании сделки недействительной. Сложный состав подготовки, проведения торгов и заключения сделок по их результатам обусловливает характерные особенности рассмотрения споров о признании торгов и последующих договоров недействительными.

Торги как способ заключения договоров могут проводиться как по свободной инициативе заинтересованных лиц пример - торги при заключении договоров аренды нежилых помещений, земельных участков и т. В последней категории наиболее распространены торги, проводимые в ходе исполнительного производства при взыскании задолженности с должника в пользу кредиторов, торги при обращении взыскания на заложенное имущество в том числе при ипотеке , торги при проведении процедур банкротства.

Лицо, принявшее решение об использовании торгов для заключения договора, например, собственник, решивший таким образом продать свое имущество, может осуществлять какие-либо действия, связанные с проведением будущих торгов, и до опубликования информации об их проведении, например, проводить предварительную оценку этого имущества, определять требования к участникам торгов и т.

Эти действия являются подготовительными и не порождают никаких обязательств для осуществившего их лица и не включаются в процесс организации и проведения конкретных торгов. Первым юридически значимым действием в механизме заключения договора посредством торгов является опубликование информации извещения о проведении торгов, поскольку именно с этим действием закон связывает возникновение ряда юридически значимых последствий.

Извещение о проведении торгов нередко ошибочно рассматривают как оферту по отношению к тому договору, который предлагается заключить по итогам торгов. ГК РФ определяет публичную оферту как содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить указанный договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется п. Опубликование извещения о проведении торгов является односторонним действием организатора торгов, в силу которого возникают предусмотренные законом последствия.

В судебной практике нередки спорные моменты, возникающие из-за наличия пробелов в законодательстве. Так, например, при рассмотрении вопроса о том, были ли допущены нарушения при извещении организатором торгов об их проведении всех заинтересованных лиц, и прежде всего, по вопросу о способе извещения, так как законодатель, установив в статье Гражданского кодекса РФ требования к срокам и содержанию информационного сообщения о проведении торгов, оставил вопрос о способе доведения данной информации до неопределенного круга лиц на усмотрение организатора торгов.

И только в Законе об ипотеке данный момент предусмотрен пунктом 3 статьи 57 Закона: организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 30 дней, но не ранее чем за 60 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ извещение о торгах должно содержать значительный объем информации, поэтому извещение, сделанное в течение непродолжительного времени по радио и на телевидении, без опубликования в печати, не может быть признано надлежащим, к способу размещения информации о торгах закон требований не содержит, что порождает ситуацию, когда эта информация становится практически недоступной для участников торгов.

Организаторы торгов имеют возможность размещать информацию о предстоящих торгах в малоизвестных печатных изданиях, имеющих узкий круг распространения, нецелевую аудиторию, нерегулярные сроки издания.

Используется форма распространения информации с использованием радио, телевидения. В результате информация о торгах становится доступной только узкому кругу лиц.

И сложность состоит в том, что формально нарушений организатором торгов не допущено. Таким образом, в судебной практике не выработано единого мнения о надлежащей форме извещения о торгах. Так, например, из практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства: Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к организатору торгов и покупателю, выигравшему торги, о признании недействительными публичных торгов, проведенных в отношении имущества истца, и заключенного на основании торгов договора купли- продажи.

В обоснование своих требований истец сослался на нарушение правил проведения торгов, поскольку извещение об их проведении было опубликовано не за тридцать дней, как это предусмотрено пунктом 2 статьи ГК РФ, а за двенадцать.

Как следовало из материалов дела, на основании решения суда о взыскании долга судебный пристав-исполнитель арестовал и передал специализированной организации для реализации на публичных торгах недвижимое имущество истца.

В результате торгов, проведенных этой организацией в форме открытого аукциона, имущество истца было приобретено организацией- покупателем, и с последней заключен договор купли-продажи. В соответствии с пунктом 3 статьи 54 Федерального закона от Порядок проведения торгов определяется ГК РФ пункт 2 статьи 63 Закона об исполнительном производстве. Согласно статье ГК РФ извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за 30 дней до их проведения; участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, указанных в извещении о проведении торгов.

Суд отверг доводы ответчика о том, что должник, имущество которого продавалось, не является лицом, заинтересованным в оспаривании торгов по продаже принадлежащего ему имущества. Нарушения, на которые ссылается истец, оказали существенное влияние на результат торгов. Информация о проведении торгов, сообщенная с нарушением установленного срока, уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей и, следовательно, влияет на формирование цены реализации.

Допущенное организатором торгов нарушение привело к тому, что в торгах приняли участие только два покупателя. Несколько потенциальных покупателей не смогли своевременно внести задаток и принять участие в торгах. С учетом изложенного суд исковое требование удовлетворил. Необходимо рассмотреть еще один существенный вопрос - доказывание истцом своего права на иск об оспаривании торгов.

Гражданский кодекс РФ гласит, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Заинтересованными лицами в этом случае являются должник, кредиторы, покупатели имущества, другие участники торгов и, на наш взгляд, лица, объективно лишенные возможности участвовать в торгах в качестве покупателей ввиду их ненадлежащего уведомления о торгах.

Обозначенный круг лиц определяет, как правило, перечень участников судебного разбирательства по иску о недействительности торгов. При этом, как показывает судебная практика, непривлечение в качестве ответчика покупателя имущества, чьи права и обязанности непосредственно связаны с признанием торгов недействительными, является основанием к отмене судебных актов. Иные лица не могут оспаривать торги. Так, при рассмотрении одного из дел сделан вывод о том, что арендатор отчужденного имущества не вправе заявлять исковых требований о признании торгов недействительными.

Согласно статье Кодекса правила, предусмотренные статьями Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Статьей 54 Федерального закона "Об исполнительном производстве", определяющей порядок реализации арестованного имущества, закреплена императивная норма о том, что продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов. Данный закон регламентирует порядок принудительного исполнения судебных актов и актов других органов.

Таким образом, пределы действия норм статей Кодекса расширены на любое принудительное исполнение. Подавляющее большинство споров о признании недействительными торгов и заключенных по их результатам сделок относится именно к принудительной реализации имущества.

По мнению К. Скловского, в основе взыскания лежит идея отобрания этого имущества у должника и его продажа для того, чтобы вырученную сумму вручить взыскателю. При этом должник отстраняется от всей процедуры продажи его имущества через аукцион, позволяющий выявить действительную рыночную стоимость имущества.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

На практике в качестве основного возражения против иска ответчики очень часто указывают на отсутствие у истца права на иск ввиду отсутствия материально-правового интереса в признании торгов недействительными. ВАС РФ утверждает, что суд должен установить, затрагивают ли заявленные в иске нарушения порядка проведения торгов, а не сами торги как таковые и сопутствующие их проведению взаимоотношения сторон, имущественные права и интересы истца и могут ли быть восстановлены эти права и интересы при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Правовым последствием удовлетворения иска о признании торгов недействительными является признание недействительности соответствующей сделки. Создается положение, дающее ряд возможностей и ограничений заинтересованным лицам: если к этому моменту право собственности победителя торгов не было зарегистрировано, оно не подлежит регистрации; прежний обладатель прав на имущество вправе заявить требование о реституции либо о виндикации; могут быть заявлены требования о возмещении убытков, причиненных неправомерными действиями тех или иных лиц, требования о взыскании неосновательного обогащения.

Исходя из изложенного и следует оценивать вопрос о наличии у истца того или иного интереса в удовлетворении иска о признании торгов недействительными: неправильно было бы оценивать этот интерес только с точки зрения возврата предмета торгов прежнему собственнику. Требования о признании торгов и заключенных на их основании сделок недействительными не тождественны и не заменяют собой требования о применении последствий недействительности сделки.

И не каждый, кто может быть признан надлежащим истцом по первому требованию, имеет право на заявление второго требования. Торги, как было показано выше, не являются сделкой. Указание закона о возможности признания торгов недействительными не означает, что данный механизм заключения договора подчиняется правилам о сделках.

Признание торгов недействительными означает, что торги не породили того результата, на который они были направлены, то есть лицо, с которым должен быть заключен договор, не выявлено или выявлено неправильно. Требование о признании торгов недействительными является, таким образом, самостоятельным, отличным от требования о признании недействительной сделки. О суде. Жалобы на действия судей. Электронный страж. Калькулятор суммы задолженности. Государственные закупки. Правовые основы.

Калькулятор государственной пошлины. Противодействие коррупции. Карта сайта. Мобильная версия сайта.

Споры о признании торгов - судебная практика

Практика арбитражных судов Северо-Западного округа по делам, связанным с оспариванием торгов в порядке статьи Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению дел, связанных с применением статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , проведен анализ вопросов, возникших у судов при рассмотрении обозначенной категории дел за период с января по август года. По данным справочно-правовой системы "КонсультантПлюс", Арбитражным судом Северо-Западного округа далее - АС СЗО за указанный период рассмотрено 33 дела, связанных с оспариванием торгов. С учетом изложенного большое значение при разрешении каждого конкретного дела приобретает правильная оценка судами возможности восстановления прав истца в случае признания торгов недействительными. И именно в связи с тем, что реальное восстановление прав истца по таким спорам если нарушения при проведении торгов подтверждены судебными инстанциями возможно лишь в течение ограниченного периода времени, дела об оспаривании торгов характеризуются особой остротой конфликта при рассмотрении в суде первой инстанции, которая постепенно снижается в дальнейшем в ходе судебного разбирательства в судах апелляционной и кассационной инстанций. Об этом в том числе свидетельствуют результаты рассмотрения дел, судебные акты по которым в период - годов были отменены судом округа, а сами дела направлены на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции:. Таким образом, сложность названной категории дел обусловлена:.

Признание торгов недействительными

Конституция Российской Федерации года закрепила принцип "свободы экономической деятельности" ч. Отношения между лицами, осуществляющими такую деятельность, регулируются гражданским законодательством п. С точки зрения гражданского законодательства предпринимательская и иная экономическая деятельность может быть представлена как совершение различного рода сделок. Сделки должны совершаться в строгом соответствии с законом, иначе возникают основания для признания их недействительными. В настоящее время активно развивается, закрепленный в главе 28 Гражданского кодекса РФ, институт заключения сделок по результатам торгов. С увеличением количества подобных сделок растет и количество споров о признании сделки недействительной.

Республика Беларусь г. В условиях развития современной рыночной экономики особую актуальность приобретает вопрос о заключении договоров посредством проведения торгов. Наметилась устойчивая тенденция количественного роста заключения договоров на торгах, а также предоставления соответствующих прав по их итогам. Вместе с тем законодательство, регулирующее проведение торгов, а также определяющее порядок признания их недействительными остается весьма фрагментарным, что, в свою очередь, детерминирует возникновение ряда спорных ситуаций. Поэтому исследование вопросов правового регулирования признания торгов недействительными, представленное в настоящей статье, является крайне актуальным и перспективным. В соответствии со ст. Следовательно, для признания торгов недействительными необходимо одновременное наличие двух юридических фактов: нарушение правил проведения торгов, установленных законодательством, и прав заинтересованных лиц.

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен широкий перечень ситуаций, в рамках которых реализация определенного движимого и недвижимого имущества может осуществляться посредством проведения торгов.

Признание публичных торгов недействительными дает собственнику право на истребование своего имущества у лица, которое приобрело данное имущество на торгах. В октябре года Государственные хозрасчетные учебно-производственные мастерские при Никопольском металлургическом техникуме обратились в суд с иском о признании недействительными публичных торгов от 13 августа года по реализации нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Никополь, ул.

Оспаривание торгов при госзакупках: какие нюансы стоит учесть?

В соответствии с п. Авторы статьи рассматривают обстоятельства, входящие в предмет доказывания и предмет судебного исследования при ненадлежащей форме извещения о торгах Нарушение прав и законных интересов лица, оспаривающего торги Поскольку признание торгов недействительными является одним из предусмотренных гражданским законодательством способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав, лицу, обращающемуся с иском в суд, необходимо доказать факт нарушения оспариваемыми торгами его прав и интересов. При этом на практике именно данное обстоятельство вызывает наибольшие сложности в доказывании при оспаривании торгов, извещение о которых было сделано ненадлежащим образом. Президиум ВАС РФ особо подчеркнул, что нарушения порядка проведения торгов по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, не могут являться основанием для признания торгов недействительными. Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством п.

Иски о признании недействительными торгов, проведенных судебными исполнителями. Практика рассмотрения данных дел судами.

.

.

Иски о признании недействительными торгов, проведенных судебными исполнителей, к числу которых относятся и дела обобщаемой категории.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Будимир

    Расскажите анекдот в комментарии)